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杭州第九区 楼市正扬帆

发布时间:2017-12-23 16:10:35  来源:网络整理

2月15日,对富阳和杭州来说,都是载入史册的纪念日。这一天,富阳政府大门口换上了“杭州市富阳区人民政府” 牌匾,富阳从那一刻起成为杭州的第九个行政区。

家底殷实的富阳,在迎来撤市建区历史机遇后,城市发展迅速驶入快车道。而向来与城市格局变化息息相关的房地产行业,在这一波历史变革中到底会激荡出怎样的火花呢?

房交会,无疑是一块试金石。

5月8日,“杭州市富阳区第十三届房地产展示交易会暨首届网上房交会” 在富阳区体育中心隆重开幕,绿城、融创、中大、宝龙、大家、山水、百合等20余家品牌房企参展,参展楼盘近30余个,富阳区目前在售、在建、待建的楼盘悉数在列。

作为撤市建区后的首次房交会,人们得以一窥富阳楼市全貌—正是“好风凭借力,扬帆正当时”。

撤市建区后一体化加速

富阳楼市迎最重磅利好

“撤市建区”是参展开发商宣传的最大卖点。

杭州富阳融创置业有限公司营销副总施乐平说,本届房交会现场人气还是比较旺的,来买房人群的比例比往年大,往年更多的是拿小礼品人群。房交会四天,他们平均每天有400组左右的留电,并且积累了1600组意向客户,总体来说效果比去年好。根据留电情况,客户99%是富阳当地的。这次参展的开发商也比较多,如融创以及绿城、大家、中大等。

富阳撤市设区后,整体呈现往上增长的态势。随着京东杭州电子商务产业园落户富阳,320国道取消过路车辆收费以及杭黄高铁、杭州地铁建设等一系列利好消息从预期到逐步落地,兼之政府从6月份开始预计推出的一系列同城化民生措施,虽然目前富阳主城区板块的外来客户导入比较少,但结合上述综合因素以及一系列市场利好新政策的出台,之前的悲观情绪正在慢慢淡化。

在杭州,富阳撤市建区不是孤例,早在2001年3月25日,萧山、余杭便经历了撤市建区,开始了与杭州主城区的一体化进程。但是因为种种原因,萧山、余杭与杭州主城区的融合进程相对缓慢,直到2015年1月,杭州才出台了《关于进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》,将9个方面的公共服务一体化内容作为重点,率先突破。

来得早不如来得巧,富阳区的一体化进程凭借后发优势而迅速得多。在富阳撤市建区之后,富阳提出了“一年启动、两年实施、三年全面融入”。在即将到来的6月份,富阳与杭州主城区就将在户籍、医保、教育、医疗等12个领域落实一体化政策,富阳和杭州在基础设施、民生生活等各方面正在完全对接融合。

在对融合进程起关键作用的交通建设上,富阳区的推进工作也不遗余力。5月1日,横亘在320国道20年的杭富收费站正式撤销,市民往来杭富畅通无阻。而在不远的未来,从杭州到富阳将有6条公路(320国道、绕城高速西复线、春永线、闲祝线、杭富沿江公路、杭新景高速)、2条铁路(地铁6号线、杭黄高铁)、1条水路(富春江水道)。

一条条交通动脉,贯穿富阳和杭州的每个角落,使两地的距离日益消弭。尤其值得期待的是,富阳轻轨将连通杭州地铁6号线,那时杭州地铁网已成形,30分钟即可从富阳到杭州市中心,这为“居住在富阳,工作在杭州”的生活模式提供了充分条件。富阳楼市因此得以融入杭州市场,成为杭州购房者的新选项。

富阳在一体化上的神速,不仅获得了市民的一致好评,也收到了杭州市政府的点赞。杭州相关领导4月1日在调研富阳时就对此提出褒扬:“富阳自撤市建区以来,贯彻行动快,发展态势好,改革走在前,转型成效大,小镇建设特色明显。”

(上接第1版)

富阳力推产业升级

奠定楼市发展基石

房地产不是空中楼阁,产业发展带来的人口是楼市发展的基石。在撤市建区之前,富阳就已连续多年列全国县域经济基本竞争力百强县市前30位。作为全省14个工业产值超千亿元的区(县、市)之一,富阳拥有国家(富阳)光纤光缆产业园、中国白板纸基地、中国球拍之乡、中国赛艇之乡等四大产业品牌,产业发展名列前茅。

撤市建区之后,富阳力推产业转型。在杭州市创建国家跨境电子商务综合试验区和自主创新示范区机遇之下,以银湖科创园为核心区,以光通信、信息技术、电子商务、工业设计和文化创意为产业重点,打造“富春硅谷”。同时,富阳将整合金桥工业园、东洲工业园、高新技术园、高教园等特色园区,形成“核心区-拓展区-辐射区”的智慧产业发展格局。力争到2020年,智慧产业成为富阳重要的支柱产业,实现年产值1000亿元以上。